1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%
サンコーポ北堀江
大阪府大阪市西区北堀江二丁目
/ 西大橋駅 徒歩6分
1979年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,284万円
51.1万円/㎡
1,227
1,931
2,636
3,341
AI査定結果
推定相場価格
2,284万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,931万円〜2,636万円
43.2万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月12日
サンコーポ北堀江
2,450万円（54.8万円/㎡）/ 8階 / 44.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は46.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,450万円 | 54.8万円 | 8階 | 44.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,480万円 | 55.4万円 | 8階 | 44.73㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 3,380万円 | 45.9万円 | 4階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/07 | 3,480万円 | 47.3万円 | 4階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 1,680万円 | 37.6万円 | 2階 | 44.73㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/06/02 | 2,870万円 | 39.0万円 | 4階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | サンコーポ北堀江 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅6分 | 2,450万円 | 54.8万円 | 44.73㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/30 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 2,180万円 | 43.2万円 | 50.52㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/15 | アルタス北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 西大橋駅2分 | 2,400万円 | 44.4万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/12 | あみだ池ハイツ 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅4分 | 1,790万円 | 51.8万円 | 34.56㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/15 | グランドピア道頓堀 大阪市西区南堀江一丁目 | なんば駅5分 | 2,850万円 | 73.1万円 | 39㎡ | 2DK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は大阪市西区の平均と比較して15.1%割高です。
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